帮助/常见问题

路易斯安那州宪法要求十大最大的网络彩票平台每年在评估名册上列出和评估所有需要从价税的财产. 的 “从价” 征税基础是指所有财产都应征税 “按价值” 从价税的定义是什么.  评估值是一个百分比 “公平市场价值”; or “使用价值” 法律规定的. 物业的评估方法如下:

  • 土地 -其“公平市场价值”或“使用价值”的10%
  • 住宅的改进 -“公平市价”的10%
  • 商业地产 -(包括个人财产)-“公平市场价值”的15% (注意: 商业用地的估价为“公平市场价值”的10%)
  • 公共服务财产 -公共服务财产由路易斯安那州税务委员会估价. 一旦计算出来, 评估值被邮寄给全州的每个十大最大的网络彩票平台,以增加他们当前的税单.

十大最大的网络彩票平台不提高或降低税收. 估价员不制定影响财产所有人的法律. 路易斯安那州宪法, 由选民通过, 提供税收的基本框架, 税法由路易斯安那州立法机关制定. 评估的规则和条例由路易斯安那州税务委员会制定. 税款由税务机关征收,如警察陪审团、学校董事会等.,并由警长办公室以当然税吏的身份收取. 评税员办公室与征收的税款总额无关. 十大最大的网络彩票平台的主要职责是确定你财产的“公平市场价值”,这样你就只需要支付公平份额的税款. 你所付的税额是由……决定的 “厘计税率率”, 哪一项适用于物业的评估价值. 里程率, 由公众投票决定, 是由区内所有税务机关共同征收的吗, 城市, 教区或州. 这些地区包括学区、警察陪审团、执法区等. 选民为提供诸如学校等服务所需要或要求的预算,以村庄率为基础, 道路, 执法, 等. 里程费率就是为支付这些服务提供资金的费率.

如果确定您的财产有资格获得宅地豁免, 你必须到我们办公室来申请. 一旦你签署了你的宅地豁免,它是永久有效的,只要你 拥有并居住 在那个位置. 如果发生任何影响你财产所有权的事情, 你有责任通知我们的办公室来确定未来的宅基地资格.

你评估的基础是你财产的“公平市场价值”. 达到“公平市场价值”, 十大最大的网络彩票平台必须知道“自愿卖家”和“自愿买家”在市场上做什么. 他还必须随时了解该地区的建筑成本和分区的任何变化, 融资, 以及可能影响房产价值的经济状况. 十大最大的网络彩票平台可以使用三种国家认可的价值评估方法中的任何一种 成本、收入、市场. 然后,这些数据被关联到估价师的最终价值估计中. 在你的评估完成之后, 价值的适当百分比, 或者评估水平, 按法律规定计算 “评估价值”.

公平市场价值的定义是 路易斯安那州修订法令47:2321 如下:

"Fair Market Value is the price for property which would be agreed upon between a willing 和 informed buyer 和 a willing 和 informed seller under the usual 和 ordinary circumstances; it shall be the highest price estimated in terms of money which property will bring if exposed for sale on the open 市场 with reasonable time allowed to find a purchaser who is buying with knowledge of all the uses 和 purposes to which the property is best adapted 和 for which it can be legally used."

找到你的财产的“公平市场价值”包括发现在目前的公开市场上,大多数人愿意为它支付的价格. 事情并没有那么简单, 然而, 因为市场和家庭的条件是不断变化的.

税率是按英里数计算的, 债券发行, 以及由立法机关或宪法设立的各区的登记选民投票产生的费用. 为各区征收的税款用于支付学校费用, 道路, 执法, 消防, 以及纳税人要求和希望从地方政府获得的其他服务. 计算你的财产税, 你必须接受评估值, 这是“公平市场价值”的百分比, 再乘以相应的税率或里程率,就得到应付金额. If, 举个例子, 你有1000美元的应税估价税率是120美元, 你将支付1000美元 .120 = 120美元的税. 如果你的房子价值100美元,000, 你有资格并且签署了宅地豁免协议, 你的税款计算方法如下:

$100,000 (公平市价)
x 10% (评核水平)
= $10,000 (估价)
- 7,500 (宅基地最高豁免额)
= 2,500 (应税价值)
x .120 (税率)
= $300.00 (应付堂区税总额)

注意: 这个例子只适用于教区税,因为宅地豁免不适用于城市税.

如果追加税由国民投票决定,个人的财产税就会增加. 此外,当市场价值增加时,评估价值自然也会增加. 如果你要改善你现有的财产, 例如, 增加车库, 额外的房间, 或者游泳池, “公平市场价值”增加, 因此, 评估价值也会增加. 评估器还没有创建值. 人们通过在市场上的交易创造价值. 十大最大的网络彩票平台只是有法律和道德上的责任来研究这些交易,并相应地评估你的财产.

作为纳税人, 你有一定的法律责任提供你财产的准确信息. 本办事处欢迎业主提供所有资料. 如果您遵守了这些法律要求, 你有权对你财产的价值提出质疑. 如果你对财产价值的看法与评税员不同, 你可以亲自到我们办公室来讨论这件事. 准备好证明评税员对物业的估价不正确的证据. 我们的工作人员很乐意回答您十大彩票网赌平台十大最大的网络彩票平台评估的问题. If, 在与评税主任讨论后, 意见分歧仍然存在, 你可以根据程序向十大彩票网赌平台审查委员会提出上诉. 在审查了你的上诉之后, 如果评审委员会同意评核员的意见,而意见分歧仍然存在, 你可以就委员会的决定向路易斯安那州税务委员会提出上诉. 如果委员会同意董事会和评核员的意见, 如果你愿意,你可以在法庭上为你的案子辩护.

税务局不负责邮寄税务通知书. 每个税吏都会邮寄他们自己的通知. 如果您没有收到您的通知,您可以致电教区收税办公室(318)368-2511. 如果您没有收到您的城市税务通知,您需要打电话给适用于您的评估的城市. 即使你没有收到税务通知, 确保财产税已经缴纳是你的责任.

根据路易斯安那州宪法第7条第18款和R.S.[07:23 . 31]所有应纳税的财产每四年重新估价(更新)一次. 评税员应按住宅物业及空置土地的公平市场价值的10%及商业物业的公平市场价值的15%进行评税. 州法(R).S. (47:2321)将公平市场价值定义为在通常和普通情况下,自愿且知情的买方和自愿且知情的卖方之间商定的财产价格. 州法(R).S. [07:23 . 23]要求十大最大的网络彩票平台遵循统一的指导方针, 程序, 以及确定公平市场价值的规章制度.

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